EXKLUZIVNĚ: Prodej komerčního objektu

Nabízíme na prodej unikátní nemovitost v Praze 5 – Smíchov s bohatou vnější i vnitřní dekorací a historií, které sahá až do dob rané secese. Stavba je mistrovským dílem architekta Osvalda Polívky, k jehož práci patří například Topičův dům, všechny interiéry Obecního domu a mnoho dalších významných architektonických děl z přelomu 19. a 20. století. Vila několikrát prošla rekonstrukcí, ta poslední v roce 2007 byla velmi rozsáhlá.

Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 728 m2, z toho plocha zastavěná vilou činí 287 m2 a na 57 m2 leží samostatná stavba (garáž, strojovna VZT, skládek). Na pozemku je možné parkování dalších automobilů.

Vila se skládá z:

1.PP ( 109,35 m2) – technické zázemí s kotlem, zbylý prostor může sloužit jako sklad nebo je možné využití jako dílna, fitness či vinotéka.

1.NP (186 m2) – zde se nachází recepce, 5 velkých kanceláří, čajová kuchyňka, technická místnost, 2x WC, serverovna.

2.NP( 196,6 m2) – 5 kanceláří, z toho jedna hlavní velká reprezentativní místnost o světlé výšce stropu bezmála pěti metrů, dále čajová kuchyňka, šatna, 2 x WC

1.NP a 2.NP jsou propojené širokým dřevěným schodištěm.

3.NP (154,77 m2) – podkroví, byt 3+kk (přístupné po točitém schodišti z přízemí a po přímém schodišti z komory prvního patra), dvě koupelny s WC. Tento prostor samozřejmě může sloužit k dalším administrativním a kancelářským účelům.

Na podlahách jsou dřevěné parkety, v hale a zádveří je terazzo s černým okrajem, v koupelnách a WC keramická dlažba. Okna a interiérové dveře jsou dřevěné. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, radiátory jsou umístěny v okenních výklencích a jsou kryty kovovými mřížkami. S ohledem na umístění objektu v oblasti s velmi intenzivní dopravou, je vila vybavena větracím zařízením doplněným o čtyřtrubkové cirkulační fan-coily, jimiž jsou prostory vytápěny a chlazeny. Střecha je krytá dvojitou krytinou z pálených tašek.

Celá nemovitost je vybavena kvalitním kancléřským a bytovým nábytkem. Zabezpečena EPS a bezpečnostním systémem – alarm.
Vhodná pro využití jako reprezentativní sídlo společnosti, klinika, ambasáda a podobně. Ideální pro zájemce, kteří ocení unikátní volně stojící nemovitost s dostatkem prostoru a bezkonkurenční polohou přímo na smíchovském Andělu.