EXKLUZIVNĚ: Prodej bytu 3+1

Exkluzivně nabízíme ke koupi krásný, prostorný byt 3+1/B s podlahovou plochou 76,6 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží činžovní vily v prestižní vilové čtvrti Praha 6 – Hanspaulka, ulice Fetrovská. Byt je oficiálně veden jako 3+1, avšak v rámci rekonstrukce byl prakticky upraven na komfortní 2+kk.

Největším lákadlem této nemovitosti je bezesporu nádherný panoramatický výhled na celou Prahu, který si užijete z obou pokojů i z balkonu. Velkorysý obývací prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné zařízení nábytkem i zřízení pracovní zóny. Ložnice je rovněž poměrně prostorná – kromě běžného vybavení se sem pohodlně vejde i velká šatní skříň. Dále je součástí bytu samostatná kuchyňská část s rohovou linkou, která je vybavena vestavěnou myčkou na nádobí, plynovou varnou deskou a horkovzdušnou troubou značky Electrolux.

V bytě, hned u vstupních dveří je oknem prosvětlená šatna a také uzamykatelný skladovací prostor na chodbě naproti bytu. Vytápění je vlastní – nový plynový kotel, což znamená kontrolu nad náklady i komfort po celý rok. Energetická třída G (PENB nebyl dodán, proto uvádíme ze zákona).

Parkování je možné v ulici v režimu modré zóny.

Nemovitost představuje skvělou investiční příležitost – byt je aktuálně pronajatý slušným a spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. Nájemní smlouva je uzavřena do 1. 12. 2026.

Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení s dostupností veškerých služeb – v okolí najdete kavárny, restaurace, supermarket, školu, školku i sportovní areál. Dopravní spojení: 6 min pěšky na zastávku autobusu Na Dyrince, 6 min autobusem na metro Bořislavka nebo 12 min pěšky na tramvaj Hadovka (ul. Evropská). Autem jste v centru Prahy cca za 15 minut. Milovníci přírody ocení i blízkost Šáreckého údolí, ideálního pro procházky, běh nebo cyklistiku.