EXKLUZIVNĚ: Prodej bytu 3+kk/B

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt s podlahovou plochou 76,6 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží činžovní vily v prestižní vilové čtvrti Praha 6 – Hanspaulka, ulice Fetrovská.
Oficiálně je vedený jako 3+1, avšak v rámci dřívější rekonstrukce byl upraven na komfortní 2+kk, přičemž současné dispoziční řešení lze snadno přetvořit i na plnohodnotné 3+kk.

Hlavním lákadlem je nádherný panoramatický výhled na Prahu, který si vychutnáte jak z prostorného obývacího pokoje s balkónem, tak z ložnice. Ta poskytuje dostatek místa nejen pro běžné vybavení, ale třeba i pro velkou šatní skříň. Obývací část nabízí variabilitu pro rodinný život i zřízení pracovní zóny. Samostatná kuchyňská část je prakticky řešena rohovou linkou vybavenou vestavěnou myčkou na nádobí, plynovou varnou deskou a horkovzdušnou troubou značky Electrolux.

Součástí bytu je oknem prosvětlená šatna hned u vstupu a také samostatný uzamykatelný sklad na chodbě naproti bytu. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Energetická třída G (PENB zatím nebyl dodán, uvádíme dle zákona). Parkování je možné v ulici v režimu modré zóny.

Lokalita Hanspaulka patří k nejvyhledávanějším rezidenčním oblastem Prahy. Nabízí klidnou vilovou atmosféru, nádherné parky plné zeleně a přitom veškeré služby doslova na dosah – kavárny, restaurace, supermarket, školy, školky i sportovní areály. Výborná je i dopravní dostupnost: 6 minut pěšky na zastávku Na Dyrince, 6 minut autobusem na metro Bořislavka nebo 12 minut pěšky na tramvaj Hadovka (ul. Evropská). Do centra města se autem dostanete zhruba za 15 minut. Milovníci přírody ocení blízkost Šáreckého údolí – ideálního pro procházky, běh či cyklistiku.

Dalším zajímavým potenciálem této nabídky je možnost rozšíření bytu o půdní prostor nad ním. Tento prostor není součástí prodeje a jeho případný odkup je předmětem jednání se společenstvím vlastníků. Podle dostupných informací je však SVJ této myšlence nakloněno, a tudíž může jít o příležitost, jak byt do budoucna ještě zvětšit.

Přijďte si byt prohlédnout osobně – ať už dorazíte dopoledne či navečer, v počasí slunečném nebo mlhavém, ty výhledy vás okouzlí za každých podmínek. Přesvědčte se na vlastní oči!