EXKLUZIVNĚ: Prodej komerčního prostoru – PRODÁNO

Exkluzivní nabídka prodeje komerčního prostoru o velikosti 54,4 m² v atraktivní části Prahy 4 – Nusle, v klidné ulici nedaleko parku Jezerka.

Tento prostor představuje investiční příležitost s nízkým rizikem a stabilním výnosem. Nemovitost aktuálně funguje jako kosmetický salon s platnou změnou užívání. Spolehlivý, řádně platící a bezproblémový nájemník, který má smlouvu do 1. 9. 2025, má zájem o její prodloužení. To zajišťuje pravidelný měsíční příjem a roční výnos přibližně 4%. Tento výnos je atraktivní zejména v kontextu stabilních investic do nemovitostí v lukrativních lokalitách Prahy, kde se dlouhodobě očekává růst hodnoty nemovitostí. Investoři ocení především bezpečnost a stabilitu této investice.

Vstup do přízemního prostoru je přímo z ulice, kde se nachází velká výloha, která poskytuje výborné prosvětlení a skvělou možnost pro zviditelnění produktů či služeb. Prostor se skládá ze tří místností, z nichž jedna je bez oken a poskytuje druhý vstup z chodby domu. Každá místnost je vybavena přívodem vody a odpadním systémem. K dispozici je také WC a menší komora, kterou lze využít jako sklad nebo úklidové zázemí.

Lokalita je výborně dostupná – v blízkosti jsou tramvajové a autobusové zastávky Pod Jezerkou, Kloboučnická a Horky. Nedaleko se nachází novostavba projektu Nová Nuselská, která přináší do oblasti vysokou koncentraci lidí a zvyšuje atraktivitu místa pro podnikání.